2015년과 2025년 아파트 시세 비교

김치맛웰치스 작성
작성일 2025.12.29 00:00

1,052 조회
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작성일 2025.12.29 00:00
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작성일 2025.12.29 00:00

합성캐
작성일 2025.12.29 00:00

평균적으로 올랐다는게 중요한 거임. 주식과 달리 부동산으로는 돈을 잃는 게 진짜 희귀한 케이스고 주식보다 부동산이 평균 수익률이 훨씬 나음. 어설픈 주식쟁이보다 금융문맹 강남 아줌마들이 실제 손에 쥐고 있는 순자산이 훨씬 많은게 대한민국임…

드럼매니아
작성일 2025.12.29 00:00

엔비디아는 몇배가 뜀?

아직도그러고사냐
작성일 2025.12.29 00:00

아파트는 왜 안내려가냐

젖꼭빅파이
작성일 2025.12.29 00:00

실제로는 그 아파트에 땅을 나눠사는거고 오른다고 느끼는건 현금가치가 떨어졌기때문

아직도그러고사냐
작성일 2025.12.29 00:00

아하

쥬지쥬지열매모델뷰지
작성일 2025.12.29 00:00

자살할게

냉면킬러
작성일 2025.12.29 00:00

s&p500이 세금 제하고도 2.91배가 올랐는데 ㅋㅋ 중심지 가격이 저정도니 부동산은 미주보다 구리긴하네

CDP
작성일 2025.12.29 00:00

부동산은 기본 두배레버리지거기에 저거 없었으면 전월세비용은?팩트는 저렇게 오른 사람들이 주식도 더 한다는거임

합성캐
작성일 2025.12.29 00:00

부동산은 강제 레버리지라 그렇게 나이브하게 보면 수익을 알 수가 없는 거야.애초에 서울 상승률 자체가 3배라서 상승률 자체가 미주와 같은 수준이고, 3억을 미주 지수추종에 투자한 사람은 10년 뒤 손에 9억 언저리가 남지만.저때 저거 산 586세대는 3억 있으면 7억 대출로 10억짜리 강남집을 샀는데 그 강남집이 3, 40억이 되어버린 거임.왜 부동산만 레버리지 포함하냐고? 주식도 레버리비로 같은 수익 내면 된다고?하면 됨.하고 니가 책 써라.그런데 통계는 거짓말을 하지 않음.무슨 영끌로 한강 갔다는 폭락이들의 이야기는 데이터 없는 망상에 불과함.주식에서 저정도 수익률 내는 놈들은 책을 쓸 정도인 반면 “영끌”한 강남 집주인들은 모두가 저 이상의 돈을 범실제로 돈을 번 강남 어머니회 아줌마들은 그냥 애들 김밥이나 싸주며 집만 깔고 앉았는데 순자산 10배 이상의 부자가 됨.반면 주식이야말로 무리한 투자로 한강 가는 놈들이 넘침.지난 10년은 부동산이 미주 따위보다 훨씬 나았다. 이게 팩트임

앨런그린스펀
작성일 2025.12.29 00:00

s&p500은 미국 주식하는 사람들 중에 제일 안전 추종하는 사람이 하는 거긴 하다 얘야.

합성캐
작성일 2025.12.29 00:00

뭐든 잘하면 좋지. 하지만 평균적인 주식투자자들 수익률이 지수추종보다 낮은 레벨이고 마이너스 당하는 금융문맹들이 절반이 넘음.

피카츄릅츄릅낼름낼름
작성일 2025.12.29 00:00

주식은 지수추종을 가져오는건 미국 평균을 가저오고 부동산은 강남을 가져오는건 부동산중에 최고를 가져오면 비교가 안되는거지.

합성캐
작성일 2025.12.29 00:00

최고가 아니라 위에 3억을 이야기하니까 2015년 3억따리로 투자할 수 있는 물건을 예시로 든 거야.2015년에 겨우 10억따리가 무슨 부동산 중에 최고 타령이냐 ㅋㅋㅋㅋㅋ그럼 서울 평균값인 딱 15억 아파트로 비교해볼까? 참고로 상승률 2배 정도로 서울 평균보다 현저히 낮은 아파트임어플 켜서 대충 보니 내 집 근처 동작동에 이수힐스테이트라고 있는데 지금은 신축빨 다 빠져서 대충 15억 따리하거든? 2015년 8억 따리였고 이건 2억 가지고 6억정도 대출 일으켜서 신혼부부들이 샀어.그 신혼부부들 현재 순자산 9억이고 같은기간 미국 지수추종했으면 6억 따리네.알기 쉽게 정리해주면1. 서울 아파트 “평균 상승률”이 이미 미국 지수추종 이상이다.2. LTV 70시절이라 강제 레버리지로 qqq꼽은 것마냥 3배 이상 효과가 있다.

피카츄릅츄릅낼름낼름
작성일 2025.12.29 00:00

무슨 부동산은 풀 레버리지가 디폴트 값이고 미국지수는 현금으로만 계산하면 안되지.1. 말대로 10년전 6억 대출이면 과연 20년만기 2%짜리 월 갚아야할 금액이 3백만원인데 그거 가능한사람이 몇명이나 있었겠어.2. 부동산이 3배 상승이고 미국주식도 3배 상승하면 단순히 3억이 9억됐다 이렇게하면 맞지 않아. 환율이라는것도 있는거지. 이걸로 보면 원화가치로는 snp는 4-5배정도 상승으로 볼수 있어.결론. 물론 니말대로 주식으로 한강가는 사람 널렸음. 내주변만봐도 snp나 나스닥 매달 사라고해도 듣는사람 몇 없음. 하지만 투자로서 부동산이 단순히 집만 있는것도 아니고 상가로도 날려먹은사람은 널렸음.

합성캐
작성일 2025.12.29 00:00

서울 부동산은 실제 투자한 투자자들이 당시 레버리지 평균치를 LTV 최대치로 뽑아서 한 게 데이터로 드러나는 팩트니까 레버리지 투자가 기본이라 하는 거지. 왜 자꾸 팩트랑 기싸움하는 거냐 ㅋㅋㅋ반대로 미주는 그렇지 않다니까? 한강 갈 일 있음? 애초에 너 나 우리보다 경제 전문가인 은행이 부동산에는 레버리지를 허락해도 주식투자에 허락하지 않음.투자는 결국 개인이 잘하는 거지만 통계적으로 지난 10년간 서울 부동산의 평균 수익률이 미주 평군보다 한참 위에 있다니까.환율 고려해도 바뀌지 않아.이 간단한 팩트를 이해 못하고“내 주변은 안 그런데?”“돈이 있어야 투자할 거 아니냐”“내 주변은 부동산 투자로 한강 갔는데?”같은 주제랑 상관없는 트집 좀 그만 잡아라. 그건 니랑 니 주변의 금융지식 없는 사람들 사정이고 객관적 데이터 분석과는 아무 상관 없음.부동산 하는 사람은 미주 투자해서 돈 잘 벌면 축하해주는데 왜 이렇게 시드 10억 따리도 못 든 친구들은 부동산에 대한 열등감이 이렇게 심한지 모르겠네 ㅋㅋ니 말대로 미주가 더 낫다는 확신 있으면 부동산 신경 끄고 미주 투자만 하면 됨. 나는 둘 다 하는데 미주 꼴랑 1억2천으로 시작해서 3억 정도는 굴렸지만 지금 시점에선 영끌 안 한 걸 후회하고는 있다.

CDP
작성일 2025.12.29 00:00

ㄹㅇ ㅋㅋㅋㅋ 이상한 헛트집 잡으면서 딴소리하고 앉았음 ㅋㅋㅋ 팩트를 얘기하면 같이 팩트로 '논쟁'을 하던지별 이상한 논리로 달라붙는 애들 생긴다ㅋㅋㅋㅋ