이제 매도인 대출이 보편화 되면 이런 것도 가능 한 거 아니야?
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지구는평평하다 작성
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일단, A가 B한테 10억 집을 5억 받고 팔면서 나머지 5억은 대출 형식으로 이자를 지급하면서 나중에 갚기로 하고 근저당을 설정함
그런데 A가 급전이 필요해지면 B가 그 돈을 당장 마련할 수 없으니 C은행에 찾아가서 이자와 원금을 받을 수 있는 채권적 권리를 금리에 따른 현재 가치로 4억 8,000만~5억 2,000만원에 판매함
은행은 그리고 이 채권으로 ABS(지산유동화증권)을 만들어서 고객에게 판매하고 수수료를 먹는 거지
여기까지를 담보율이 50% 이하인 높은 등급의 증권, 예를 들어 프라임 등급의 채권형 증권이라고 보고,
담보 비율이 막 80~90% 이런 저질 채권들도 있을 거 아니야?
이런 거는 개별적으로 증권화를 하면 아무도 안 살려고 할 테니까
한번에 섞어서 개별 채권의 위험을 평균화를 시킨 후에 증권화 해서 파는 거야
이런 과정에서 개별 채권보다 높은 신용 등급을 받을 수 있고 은행도 여기서 수익을 창출하는 거고
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댓글 20
8c316df7님의 댓글
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8c316df7 - 작성일
2008 ㄱ-
테슬라300달러님의 댓글
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테슬라300달러 - 작성일
이거완전 서브프라임 모기지 사태 ㅎㅎ
일째장마님의 댓글
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일째장마 - 작성일
저질 채권이라고 하면 듣기가 좀 그러니까 프라임 등급 밑이라는 의미로 서브프라임이라고 부르는 건 어때?
상훔님의 댓글
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상훔 - 작성일
좋은데? 옵티머스 프라임도 멋있잖아!
삼성전자곱버스님의 댓글
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삼성전자곱버스 - 작성일
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
백설보추님의 댓글
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백설보추 - 작성일
돈놀이자나요
아모르퍼시픽님의 댓글
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아모르퍼시픽 - 작성일
지분형 모기지의 재발명이지나근데 채권 관리를 잘하면 사실 방법 자체가 문제 있는건 아님ㅋㅋㅋ
호몰로게이션님의 댓글
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호몰로게이션
- 작성일
있지
화면조정님의 댓글
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화면조정 - 작성일
에헤이~~~ 그러다가 강아지 이름으로도 대출하겠다야~
NoSugar님의 댓글
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NoSugar - 작성일
그렇게 한번 해봐 ㅋㅋ 언제 골로가나 보자 ㅋㅋ
시나몬롤님의 댓글
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시나몬롤
- 작성일
옳그떠 임마
애니브리띵님의 댓글
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애니브리띵 - 작성일
무슨 소리임 옳그떠가 저런 방식으로 집을 팔기라도 했다는 말임?자기는 그렇게 팔아놓고 국민한테 하면 안된다고 내로남불이라도 시전했다는 소리임?
네일모래3른살님의 댓글
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네일모래3른살 - 작성일
사실 기관들은 수십 년 전부터 하던 거지신용의 문제일 뿐
페프시닷님의 댓글
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페프시닷 - 작성일
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ다들 아는맛이라 신났네 ㅋㅋ
우크라이나님의 댓글
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우크라이나 - 작성일
아저씨 지금은 2008년이 아니에요
오티티구독해놓고안봄님의 댓글
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오티티구독해놓고안봄
- 작성일
어어; 이거 완전..
보약탐지견님의 댓글
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보약탐지견
- 작성일
우린 이 게임을 해봤어요
쿠폰아까워님의 댓글
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쿠폰아까워
- 작성일
저 매도인들 무슨 깡으로 매수인한테 돈 빌려 주는거임? 사실상 전세 반대버전아냐?
IiiiiIiiIii님의 댓글
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IiiiiIiiIii - 작성일
근저당은행이 주담대 빌려주는거랑 똑같음
아이고맙소사이게뭐야님의 댓글
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아이고맙소사이게뭐야 - 작성일
마이클 버리 풀발기하는 소리가 들려오는구나
