분양수익 2000억 벌어놓고 '아파트 울타리'…원베일리 개방 의무 논란

푸씨잭슨과정액도둑 작성
작성일 2026.06.27 14:32

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https://n.news.naver.com/article/417/0001149225

실거래가 100억원을 넘는 서울 강남의 대표 재건축 아파트 '래미안 원베일리'(2990가구)가 외부인 차단을 위한 울타리 설치를 추진하며 당국과 대립하고 있다. 정비사업(재건축·재개발) 아파트는 공공임대와 개방시설 조성을 조건으로 용적률(대지면적 대비 건축물 연면적 비율) 상향 인센티브를 제공받을 수 있다. 이를 통해 일반분양이 가능하고 조합원들은 분양수익에 따른 추가분담금 감소 등 경제 이익을 취득할 수 있지만, 막상 준공 후엔 안전 문제를 들어 빗장을 거는 추세다.

신반포3차·경남아파트를 재건축한 원베일리는 한강 접근성을 위한 공공보행로 설치와 커뮤니티시설 일부 개방을 조건으로 용적률 인센티브를 적용했다. 원베일리의 최종 용적률은 약 299%로 법적 기준용적률(250%)보다 약 50%포인트 높다.

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