[속보] 전세 실종, 임대차 70%가 월세, 집값도 폭등 ㄷㄷㄷㄷㄷ.JPG

년째자위중 작성
작성일 2026.05.05 23:03

384 조회
39 댓글
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서울 부동산 집값, 전세, 월세 폭등하니까

파급 효과로 경기도 아파트 집값, 전세, 월세가 급등하고 있다

지금 3가지 상황이 동시에 발생하는중임

1. 서울, 경기도 집값 폭등

2. 전세 물량 급감, 전세 가격 급등

3. 월세 가격 폭등

"다주택자와 서울, 경기도 아파트 보유자들" 악마화시키고 규제하지만...정작 돈 없는 서민들과 무주택자만 고통받고 죽어나가는중임

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작성일 2026.05.05 22:58

후천적돌아이
작성일 2026.05.05 23:03

지금 집구하는데 ㅈ같음

울리리스크
작성일 2026.05.05 23:03

공직자들 일 참 잘한단 말이지

범고래쯤합시다
작성일 2026.05.05 23:03

그러니까 집주인이 임대료를 올렸고 집값도 올랐는데 그걸 못 맞춰서 서울을 떠나는건지극히 정상적인 자유시장경제인데 이게 문제라는거임?다주택자 안 때려잡으면 집값이랑 임대료가 알아서 내리기라도 한다는 소리임?

두글자
작성일 2026.05.05 23:03

집주인이 임대료를 올리고 집값도 오른 원인이 부동산 규제니까 하는 말임역사적으로 부동산 규제는 항상 부동산 폭등을 유발했음

범고래쯤합시다
작성일 2026.05.05 23:03

규제를 안 하면 안 오름?규제 안 하면 디플레라도 온다는거?

두글자
작성일 2026.05.05 23:03

적어도 폭등은 안 함역사적으로 완만한 상승, 하락장이었을땐 항상 규제 완화와 함께했음

범고래쯤합시다
작성일 2026.05.05 23:03

그러니까 어차피 방향이 달라지지 않는데 뭐가 문제임?혹시 경기도로 가기라도 했음?

두글자
작성일 2026.05.05 23:03

폭등과 완만한 상승의 차이를 모르는구나세상 모든 것은 통화가치가 떨어지면서 서서히 가격이 오른단다이 속도와 비슷하게 오르는 것과 비정상적으로 빠르게 오르는 것이 같아 보인다면제발 투표하지 말아줘

범고래쯤합시다
작성일 2026.05.05 23:03

다르지 근데 그게 왜 문제임?집가진 사람들한테는 그냥 돈문제인데 어설프게 남들 걱정하는 척하는 본문이 개같아서 일부러 시비조로 댓글다는거임뭐 욕심을 부리기 싫었는데 규제때문에 집주인들이 갑자기 욕심을 부리기라도 했다는거?

두글자
작성일 2026.05.05 23:03

이젠 단순히 돈문제로 끝날게 아니라 양극화 심화로 사회 혼란이 우려될 수준임. 배운 자들은 멀리 볼 줄 앎

신림동버핏
작성일 2026.05.05 23:03

규제라서 오르는게 아니라 공급이 없어서 오르는거지 대출규제가 어케 부동산 폭등 요소여

두글자
작성일 2026.05.05 23:03

단순히 대출규제만 있는게 아니라 세금을 올리네마네 하는 얘기가 계속 나오니까한번 세입자 들어오면 계약 갱신때 월세 올리기 힘드니까 새 새입자가 들어오는 타이밍에 미리 확 올려놓는 거임

이히요호
작성일 2026.05.05 23:03

부동산 규제가 뭔지나 아나? ㅋㅋㅋㅋ 도대체 다주택 양도 중과세랑 임대료 상승이 뭔 연관관계가 있는지 모르겠네.. 걍 규제 풀어라 갭투 그냥 놔두고 전세사기 당하던 말든 전세가 싸니깐 대출해서 들어오겠지 ㅋㅋ 멀리본다면 전세는 없어져야하는 제도지. 개인간의 사금융을 국가에서 조장하는건데 공급부족때문이 큰데 뭔 규제탓

두글자
작성일 2026.05.05 23:03

나중에 낼 세금=비용이 커지니 당연히 그거 고려해서 수입을 늘려야지

이히요호
작성일 2026.05.05 23:03

애초에 그것 때문도 아니야. 어차피 임대법 때문에 재계약시 5프로 상한 정해져있고, 갭투 전세를 막아두는 탓이 크지. 근데 이건 어쩔수없는게 전세 갭투를 허용해놓으면 부동산가격은 더 뜀. 그리고 전세 싸다고 좋아해도 그거 사기당하면 좋다는 소리 안나올걸. 나도 바뀌기전에 다주택 처분했지만 솔직히 규제 안했으면 전세 끼고 아파트 2채는 더 샀을걸..

두글자
작성일 2026.05.05 23:03

ㅇㅇ재계약시 임대료 상한이 있으니 새 계약시 미리 올려놓는다고어쩌다가 한번 있는 전세사기 무섭다고 월세로 월급의 3분의 1이 사라지는 지옥같은 일본 따라가게 생김

이히요호
작성일 2026.05.05 23:03

ㅋㅋㅋㅋ 어쩌다 한번 있는 전세사기? 허그 버증사고율 한번 보고와라 전세가 거의 우리나라에만 있는 제도임. 덤으로 말해서 전세제도가 유지되면 집값은 더 빠르게 오를거임. 니 말대로 규제 완화하라고하면 지금 오르는건 오르는 수준도 아닐거다. 국평 기본 20억 시대 열릴듯, 걍 임대 청약이나 하셈. 전세 싸다고 갭투 허용해달라는 애들은 집값 더 오르라고 하는 애들이지?

두글자
작성일 2026.05.05 23:03

전세제도가 유지되어온 기간이 지금까지 몇십년이 되는데그 동안 유독 규제가 들어올때만 집값이 폭등했음즉 전세제도 땜에 집값이 더 빠르게 올랐을거란건 전혀 근거 없는 망상임역사로부터 눈을 돌리지 마라역사를 잊은 민족에게 미래는 없다

이히요호
작성일 2026.05.05 23:03

진짜 얘는 부동산 등기라도 쳐봤을지 모르겠네. 전전 옳그떠에선 저금리+ 수요부족으로 ㅈㄴ 올랐던거고, 규제 내용이 정확히 뭔지나 아냐? 갭투를 열어놓고 유동성 확대하면 돈이 다 부동산으로 빨려들어가면서 오를거 뻔한데 그거 안막고 다같이 죽자고?

두글자
작성일 2026.05.05 23:03

수요가 부족해서 가격이 올랐댄다..게다가 유동성 확대하면 가격이 오른댄다..오히려 유동성이 낮으면 원하는 타이밍에 처분이 어려울 리스크 때문에 가격이 오른단다애초에 수요공급에 대해서도 모르는 애 붙들고 얘기해봤자 무슨 의미가 있냐너는 경제 공부좀 하고 충분히 공부할 때 까진 투표금지임

개드립눈팅러
작성일 2026.05.05 23:03

그럼 반대로 다 1주택자면 전월세는 누가 제공해요?

범고래쯤합시다
작성일 2026.05.05 23:03

ㅇㅇ 그래서 오르는거고 자연스러운데 뭐가 문제인데요?뭐 규제가 몇십년 전처럼 강제수용을 해서 헐값에 내놔가지고집값에 폭탄을 떨구길했나 디플레를 부르길했나 ㅋㅋㅋ 하락에 아무것도 영향준게 없는데 뭐가 문제라는거?

기승
작성일 2026.05.05 23:03

ㅇㅇ 부동산 시장은 근본적으로 자유시장 거래가 아니고, 경제활동 인구가 경제활동 지역으로부터 원거리에 거주하면서 파생되는 사회문제(가사/양육 시간 부족)들이 수두룩하기 때문에 문제임.1. 어느 시장이든 완전경쟁시장은 없지만, 특히나 부동산 시장의 가치는 개인이나 시장보다도 정부 활동에 지대한 영향을 받음.어떤 지역이 핵심업무지구와 가깝고, 교통이 좋고, 주변에기피시설은 없으면서 선호시설이 밀집돼있어서 높은 가치를 지닌다고 가정해보자.비싼 가치의 배경에는 핵심업무지역 인근에 더 이상의 주거단지를 허락하지 않는 규제(과밀억제구역 등)나 정부재정이 투입된 철도/도로,공장이나 위해시설을 허용하지 않으면서 세금으로 공원이나 학교를 건설하는 도시계획이 깔려있음.2. 부동산을 자유경쟁시장이라고 착각하고 자유롭게 풀어준다면, 세금을 투입하고 규제활동을 수행함으로써 만들어진 좋은 가치는 그 좋은 땅을 예전에 산 사람들의 이익으로 사유화됨.동시에 많은 사람들이 경제활동을 하는 핵심지에서는 그 지역의 부동산을 과거에 사둔, 은퇴를 했거나 은퇴를 한 사람들이 거주하거나 임대수익을 올리는 일이 벌어짐.대신 그 지역에서 경제활동을 활발히 하는 사람들은 그 부동산을 미리(태어나기 전에 안 사두고 뭐했나) 사두지 못했기 때문에 가사/양육시간의 가용량이 점점 떨어짐. 이건 사회문제가 됨.

범고래쯤합시다
작성일 2026.05.05 23:03

본문이 어설프게 정떡 묻혀가려고 해서 비꼬려고 일부러 개같이 댓글단건데이렇게 진지하게 들어오면 나 너무 힘들어...