미국 유럽이 보유세를 높여서 무주택자들에게 혜택을 주려고 했던(like.서울)
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초시공무적여고생님의 댓글
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초시공무적여고생 - 작성일
이건 도심지 부동산 얘기인데 이거랑 별개로 모든 부동산의 보유세 인상은 또 다른 논점이 있음전에 간담회에서 부동산 문제 부분에 KDI 연구원이 발표한 내용에 따르면 현재 보유세가 서울 집값 상승폭보다 낮고그 보유세들을 집주인들은 월세로 전가한다는 문제와산업용 부동산 또한 세금 부담을 지고있다는 점이 세 이유로 서울 집값의 대책이 되지 않는다고 했음…
선생님의마음씨님의 댓글
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선생님의마음씨 - 작성일
레퍼런스좀...
초시공무적여고생님의 댓글
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초시공무적여고생
- 작성일
이거 배포도 했을건데… 나중에 시간 되면 찾아줄게…
차판주판정사판님의 댓글
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차판주판정사판 - 작성일
외국 법인이 저러는거 조오오온나 엄격하게 막아놓음외국인 개인이 실거주하려는것도 막으려고 하는데 법인이 저러는거 냅두겠음?
바보를보면짖는개님의 댓글
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바보를보면짖는개 - 작성일
중국인이라면...?
년차글쟁이님의 댓글
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년차글쟁이
- 작성일
중국인은 내국인이냐?
선장입수님의 댓글
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선장입수 - 작성일
토지공개념 가자
ss501님의 댓글
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ss501 - 작성일
북한 가세요
선장입수님의 댓글
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선장입수
- 작성일
독일이 공산국가임?
ss501님의 댓글
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ss501
- 작성일
토지공개념 함?
선장입수님의 댓글
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선장입수
- 작성일
ㅇㅇ2021년에 베를린 임대주거지들 국유화하는 법률 찬반투표 찬성이 이겨서 입법 시작함
ss501님의 댓글
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ss501
- 작성일
21년이면 4년 지났네되지도 않은걸로 헛소리 걸렸네
선생님의마음씨님의 댓글
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선생님의마음씨
- 작성일
그래서 한국은 법인이 부동산 못사게 막아놓은 수준으로 진입장벽 높게 세워둠 ㅋㅋ토허제 시행도 법인 기업의 시장참가를 원천차단한거나 마찬가지임. 아니여도 일반 법인이면 양도세, 보유세(종부세포함)도 개인의 몇배나 됨.법인으로 하려면 임대사업자로 등록해서 임대료 주변 시세에 맞추거나 주변 시세보다 저렴하게 세팅하지 않으면 사실상 불가능함
멍멍곰님의 댓글
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멍멍곰 - 작성일
그래도 막아놨다니 다행이네 임대 사업자들이 다수가 돼서 주변 시세가 다 올라버리면 어떡해
금빛물소님의 댓글
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금빛물소 - 작성일
나이를 먹을만큼 먹었는데도부동산은 1도 모르겠다..
풍암대학교님의 댓글
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풍암대학교 - 작성일
개 어렵네. 이쪽저쪽 말들이 다 일리가 있다..
헤잇님의 댓글
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헤잇 - 작성일
응 부작용 방지할 법제정하면 그만이야
내가뭘그렇게잘못했다고님의 댓글
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내가뭘그렇게잘못했다고 - 작성일
응 그거에 대한 부작용 또나와. 응 그러면 방지하면 그만이야.응 그러면
번번히살려내지요님의 댓글
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번번히살려내지요 - 작성일
응 그러면 부작용 방지할 법을 보완할 법을 제정하고 또 보완하면 그만이야
콜필드님의 댓글
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콜필드 - 작성일
재밌긴한데.. 진짜에요?
김OT님의 댓글
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김OT - 작성일
글 자체가 저런 선례를 100퍼 따라간다면~ 이라는 전제가 깔린거라 대 빡대가리가 아닌이상 똑같이는 안감
워니랑님의 댓글
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워니랑 - 작성일
전 지구적으로 대도시 특히 선진국권에선 정책으로 집 값을 잡은 사례가 없다.거의 유일무이한게 의도치 않게 버블터질때 일본인데 그 정도로 터지면 우리나라가 버티려나 모르겟다
ss501님의 댓글
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ss501
- 작성일
선동 갈라치기로집값 잡는다고 하는거아니면 진짜 무능무식한놈들이거나
밤막걸리님의 댓글
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밤막걸리
- 작성일
걍 빈익빈부익부 심해져서생각보다 돈많이버는 사람들이 많아진거서울 강남3구 마용성토허제 때문에 전세끼고 집 사지도 못하는데계속 신고가 찍히는건그만큼 돈 내고 살만한 여력되는 사람이 많다는거..하이닉스 연봉 성과금 봐라의사부부 대기업 부부면 신용대출도 잘 나오고돈도 잘번다....월 600이랑 월1200은 두배차이같지만실제 생활비는 허리띠졸라매면 차이 크게안나서저축액은 3배 4배 차이남...
법알못이보면개열받는팩트님의 댓글
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법알못이보면개열받는팩트
- 작성일
강남3구 마용성??과판분까지 안가져와도영통 수지 안양에서도 신고가 계속 찍히는중임. 여기 전부 토허제 같이묶였는데도ㅇㅇ.그 돈많이 버는사람이 생각보다 극소수가 아님 ㅋㅋㅋ
밤막걸리님의 댓글
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밤막걸리
- 작성일
ㄹㅇ ㅋㅋㅋ다 여력되니까규제로 때려잡아도 신고가 계속 찍히는거돈많이벌고 모아놓은 사람들 많더라..
똑바로서라님의 댓글
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똑바로서라
- 작성일
ㅈㄴ 복잡하고 여러가지 문제가 있음저 글 처럼 해외자본이 못먹어도 최소한 일반인들 모두가 가져가는 상황은 절대 발생 안함...현금보유한 애들이 그때까지 안기다려정부입장에서는 나름 거래도 되어야하고 한국의 자산가치가 그래도 물가만큼은 따라가야지 위험 감수하고 투자할 곳이 되니 어느정도는 방어도 해야함게다가 세금 문제도 있음개인의 입장에서는 ㅇㅇ가 되면 삼. 하는데, 대부분 하락하면 하락한다고 안사고 오르면 올라서 못산다. 해이게 주식이든 부동산이든 다 마찬가지... 투자시장 다 그래왔거든게다가 전문투자하는 기관이나 개인. 그러니까 하락해서 샀는데 개같이 물려도 존버할 힘이 되는 애들이 개인이 다 살때까지 절대 안기다려줌늘 그래왔어무조건 ㅇㅇ패서 하락시키고 ㅂㅂ하면 사람들 집 사서 다 됨. 이러는 애들은 진짜 단편적으로 한가지 가정만 하고 시나리어 얘기하는데본인이 돈이 ㅈㄴ많은데 집이 저렴하게 나오면 이건 서민들의 몫이다. 이러고 안살거임?어떤 형태로든 빈틈 찾아서 사거나 빈틈 안나오면 그냥 다 전가시키고 하다안되면 존버타지다 못내는 시기가 되서 다 매물로 나오면 그건 대한민국 시즌 종료되는거라 정부도 그렇게 절대 못해여전히 맞벌이로 아끼고 생활하면 신도시 국민평수 또는 조금 나간 지역들까지는 살 수 있는 상황이고이 정도까지 가능하면 무조건 서울 특정지역 일반인들 절대 못삼. 이런 소리 하는 것 보다는 경기외부에서 가능한 상황을 유지해야함인천에서 두 부부가 거주하면 청라도 여전히 살 수 있고 한데 청라얘기하면 거기는 어쩌고 저쩌고 하잖아...본인들 포함 모두가 사고 싶어하는 지역만 그렇게 엄청 고집 안하면 가능해...우리 부부 직장이 강남 테헤란로 입니다... 근데, 급여가 ㅈㄴ 짜요... 이러면 이건 ㅅㅂ이긴 한데... 이런 수준 아니면 대부분 됨서울가고 싶다. 하면 본인이 그럼 그 만큼 더 벌어서 해야지 뭐
Zzc님의 댓글
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Zzc
- 작성일
솔직히 돌아가는걸 빗대서 보면 이게 맞는데다른 댓글들보면 같은 한국살면서 이렇게나 인식차가 나나 싶음
똑바로서라님의 댓글
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똑바로서라
- 작성일
현생에서도 유사한 얘기들 많이 들어서 커뮤에서만 나오는 얘기라 생각은 안함...
나도댓글점달자님의 댓글
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나도댓글점달자 - 작성일
일단 우리나라는 법인이 집사면 개뚜두려맞아서 해당 안 되는 얘기네
ss501님의 댓글
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ss501
- 작성일
미국 일본은 그 보유세 합산해서 나중에 양도세에서 공제해줌한국은 이중삼중과세에 실질세액총액은 훨씬 높음게다가 미국 보유세 기준은 취득가액 기준임재산세 취득원가에서 2%한국 현재 시가기준첫해5억 아파트미국 1000만원한국 200만원 정도10년(물가상승률 및 지가상승 5% 기준+부동산 가격 상승분)뒤미국 1000만원한국 500만원 정도30년미국 1000만원한국 2000만원**게다가 재산세 낸 금액만큼 양도세 공제한국 양도세율 세계 최고재산세 공제 없음결론:삼중과세(취득가로 세율2% 미국은 양도세에서 기납부한 재산세액 전액공제, 종부세 없음)
아이유선생님님의 댓글
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아이유선생님 - 작성일
지금은 노인들이 부동산을 안팔아줘서 기업이 못사는게 아니잖아어찌됐든 부동산이 떨어지고 그걸 기업이 줍는다는 소린데지 편한대로 논리 이어붙히기같음
워니랑님의 댓글
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워니랑
- 작성일
부동산 하락장에선 집 사라고 그러면 ㅂㅅ 취급 받았다내기억으론 아이엠에푸 터지고나서랑 서프터지고 그랫음18년도에 내 주위에 집사라고 하는놈 하나도 없었다나만 집 살 수 있을때 사라 햇음
주유님의 댓글
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주유
- 작성일
근데 결국 부동산은 수요/공급, 양도세/보유세 이 4가지 축으로 돌아가는거라고 봄양도세의 장단점이 있고, 보유세의 장단점이 있는거지 뭐근데 이제 양도세 메타보다는 보유세 메타가 맞는거 같기도해.이제 슬슬 은퇴자들이 밖으로 빠져줘야 도시 역동성이 생기는데 은퇴자들이 너무 이악물고 버티고 있어
빠르다바선생님의 댓글
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빠르다바선생 - 작성일
단언컨데 그렇게 될일은 없다고 보면된다.법인의 주거용 부동산 취득세율은 12%고보유세율 또한 개인보다 훨씬 쎈 0.4% 적용이다.애초에 돈냄새가 날거였으면 부동산 시장에 이미 외국 자본이 천지로 들어왔어야겠지만, 외국인 소유 부동산은 한국 전체로 볼때 0.5%에 불과함심지어 제3자인 외국인이 볼 때 도쿄23구 부동산보다 훨씬 비싸지만 수익률은 낮은 서울 주거용 주택을 살일은 더더욱 없다고 보면 된다.아가리호가 10억인 아파트를 전세가율로 환산하면 5억에 해당하는 환산수익을 얻겠지만 (환산 수익률 2% 미만)동일하게 1억엔짜리 도쿄 맨션사서 돌리면 그거 보단 월세 수익률이 높으니깐(환산 수익률 3.5% ~)
각설님의 댓글
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각설
- 작성일
아 씨발 독자연구 펌글 부멉 팩트 부멉나라가 망해도 좋단 거냐?보유세 n%로 현실화해서 영끌이들 다 뒤지고 모든 이가 월세를 사는 것이 바로 정의로운 세상이란 말이다
년차글쟁이님의 댓글
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년차글쟁이
- 작성일
우리나라 실정법 모르는 애가 씨부린 개소리글이네
