서울대 교수의 부동산 규제 평가
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법알못이보면개열받는팩트님의 댓글
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법알못이보면개열받는팩트 - 작성일
ㄹㅇㅋㅋ 집값 잡는다는것=인플레정도 또는 그보다 약간높은정도로만 우상향하게 한다이건데, 그냥 남의 자산이 반토막나는 꼴이 보고싶은 심술보 가득한 무주택 폭락이들이 많음 ㅋㅋㅋㅋ
형나오늘안전한날이야님의 댓글
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형나오늘안전한날이야 - 작성일
근데 또 이렇게 활발하게 서로 토론하는 거 보면 아직 희망 있는 나라라는 반증같기도 해유럽 살면서 나같은 서민 애들이랑 얘기하다 보면 집을 산다는 개념자체가 머릿속에서 이미 지워져 버렸음월세 600 유로 나가는건 기냥 당연한거고 그럴 돈도 없으면 WG 구하는거고...
로스쿨쿨쿨님의 댓글
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로스쿨쿨쿨 - 작성일
ㄹㅇ인게 애초에 대기업이나 전문직이면 서울 아파트 살만해.. 특히 맞벌이 합산 연봉 2억 이상이면 15~20억 아파트 무리도 아니고 그 정도면 양천구나 강서구 등 중급지 정도 들어갈 수 있음 솔까 부부 공무원이여도 서울 하급지까진 무리없이 등기칠만하지 아직 한국은 ㅈㄴ 열려있는 국가임 ㅋㅋㅋ 자꾸 가구 소득 상위 20% 미만인 애들이 서울 부동산 바라보고 있으니 비싸다고 ㅈㄹ하는거지
ss501님의 댓글
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ss501 - 작성일
서민에게 매우 괜찮았던 제도들을 정치인들이 망치고 있음이제 미국 서유럽처럼 주거하면 그에 합당한 대가를 지불하게 될듯
사회복지공무원님의 댓글
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사회복지공무원 - 작성일
WG가뭐야?
너나잘하세요님의 댓글
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너나잘하세요 - 작성일
집이라는게 의식주 중 하나인 필수 소비재이자 투자자산 두가지 성격임. 다수의 행복을 추구하는 정부 입장에서 필수 소비재 가지고 장난치는 꼴 못보겠다는 명분도 있지만, 실제 투자자산의 성격이 너무 짙어진게 큰거임.미국의 부채 원금보다, 부채의 이자가 너무커져서 지금 폭주하고 있는거임. 미국 부채 이자가 국방비를 추월했다고 하는데, 천조국 어원이 국방비 천조라는 뜻이면 얼마나 심각하지 알것임.한국도 주택의 부채의 이자 금액이 너무 커져버린게 심각한거임. 본인 월급 대비 이자 상환수치가 40% 넘어가면 악순환에 들어간다고 결정되는데, 경제학적으로 이 수치는 임계점에 해당함. 소득의 40%를 숨만 쉬어도 빚 갚는 데 써야 한다면, 나머지 60%로 주거비, 세금, 생필품을 해결해야 하므로 선택적 소비가 완전히 실종됨. DSR 40% 넘기지 않고 큰돈을 빌리고싶다? 간단함. 시간의 축을 늘려버리면 됨.이번 2030세대가 집을 사기위해 이번 40년의 미래소득을 땡겨서 집을 샀는데, 다음 세대가 집을 사려면 50년 미래소득을 땡겨와야하는데, 이건 너무 가혹하기 때문에 막은거임. 실제 유럽은 140년 대출 ㅇㅈㄹ 자손대대로 집과 부채를 물려주고있음. 한국이 훨씬 인간적인거임.한국은 노동인구 소멸과 자본 비효율로 인한 잠재성장률이 빠르게 무너지는 전형적익 수축사회 돌입하고 있음.내수시장이 박살나는 수축사회에 돌입하게되면 일자리가 쪼그라들고 디플레이션이 심화되며, 은행이 붕괴하고 자산가치가 폭락하게 됨.내가 우려하는건 사회분위기도 그렇게 변화게 됨. IMF? 뭔소리 그땐 팽창사회였음. V 회복사회였고 이번에 맞는건 L 장기침체임. 장기침체 사회에서는 절망적인 사회분위기가 만연하게 되고, 히키코모모리가 창궐하게됨. 히키코모리가 80대 부모를 부양하는 일본 사회 느낌 감오지 않음? 일본 살인 사건 중 절반이 친족 살해가 절반에 해당한다. 농도 훨씬 진한 한국은? 생각만 해도 끔찍하다.개인적으로 인플레이션으로 인해 원화가 휴지될꺼라는 소리가 너무 웃김.. 디플레이션 사회에 어떻게 화폐가 휴지가되니? 금덩이가 되지.하고싶은 말 : 지금은 집이 아니라 ISA 계좌파고 금융주 사셈
로스쿨쿨쿨님의 댓글
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로스쿨쿨쿨
- 작성일
너가 말한 것 중 아주 이상한 부분이 있는데 Dsr 40%는 이자만 40%가 아니라 원금 + 이자 합친게 40%잖아 그럼 이자는 20%인거지 원금이야 저축개념이라고 치고 실상은 주거비용으로 소득의 꼴랑 20%내는거임 dsr40%를 땡겼는데 왜 주거비가 또 들어간다는건지 이해가 안감.. 월급 250인 사람이 50짜리 월세 사는거랑 똑같은거야 전혀 부담스러운 금액이 아닌거지.. 그리고 요즘은 맞벌이가 디폴트라 dsr40% 다 땡기는 집도 거의 없어 6억 풀대출 해봐야 원리금 270나오려나? 둘이서 130씩 부담하고 그 중 이자가 65임 나이대별 중위소득 정도만 벌어도 전혀 부담 안되는 금액이잖아 dsr40% 유지되면 거품이 낄래야 낄 수가 없음
너나잘하세요님의 댓글
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너나잘하세요
- 작성일
맞네. 명백한 오류임. DSR 40%는 only 이자 아니라 원금 + 이자 기준임
롱노우즈님의 댓글
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롱노우즈
- 작성일
국내 금융사도 쪼그라들것 같은데 유지가 됨?
너나잘하세요님의 댓글
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너나잘하세요
- 작성일
경제를 꾸리는 주체는 은행임. 역사적 교훈으로 은행 시스템 붕괴를 막기위해 D-SIB 미리 지정해놓음. 현재 상황에서 베스트 시나리오는 차주들이 무너지지 않은 상태의 부동산 연착륙이고, 이 과정에서 부동산 대출해준 은행들이 가장 큰 이득을 볼수밖에 없음. 주택 구입시 누구에게 대출을 받는가?
냉동블루베리님의 댓글
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냉동블루베리 - 작성일
야마 돌아버릴 겁니다 라고 한 줄 ㅋㅋㅋ
에너지보존법칙님의 댓글
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에너지보존법칙
- 작성일
하버드대 나온 부동산학과 교수인가 그럴걸
안냥냥님의 댓글
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안냥냥 - 작성일
그냥 실거주 LTV만 80% 이래버리면 안되나?그냥 투자용은 LTV 0%
이라기시따님의 댓글
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이라기시따 - 작성일
이라기시따2025.12.30[삭제 되었습니다]
위버맨님의 댓글
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위버맨
- 작성일
규제 거는 목적이 뭔데?
핫꼬부리님의 댓글
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핫꼬부리 - 작성일
서울에 제발 사지말라고 집
자일리톨덮밥님의 댓글
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자일리톨덮밥 - 작성일
근데 아마 저 교수님을 책임자로 세우고 대안을 제시하라고 한다면 지금 정책에서 크게 달라지지도 않을듯
IllIlII님의 댓글
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IllIlII - 작성일
부동산학과 교수 부동산 전문가 이런사람들 다 부동산 시장 활성화돼야 본인 입지 커지는 거라 적당히 걸러들어야함본인도 이해관계자임
이가라시세이란님의 댓글
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이가라시세이란 - 작성일
ㅇㄷ
사람있어요님의 댓글
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사람있어요 - 작성일
레알 강남에 집 갖고 있는 올그떠들 집부터 먼저 팔고 개지랄 떨면 뭘해도 받아들일 수 있음.
광어연어와사비님의 댓글
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광어연어와사비 - 작성일
40%가 작다는 의미신가...그냥 돈 있는 사람들만 사라는거지 돈없는 허수들도 몰려와서 쓸데없이 수요 늘려서 가격 올리지 말고대출규제는 무조건 옳다 규제 빡세게 해도 어차피 있는 사람들은 다 사서 지금 상급지는 신고가 행렬임 이렇게 진짜로 있는 사람들만 사는게 얼마나 좋음
걱정만잔뜩인찐찌버거님의 댓글
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걱정만잔뜩인찐찌버거
- 작성일
아무리봐도 10대부터 30대까지 온 사람들 다 모여서 천안문 사건처럼 다들 모여서 나라 뒤집어놔도 모자랐을텐데 어릴 때부터 가스라이팅 존나당해가지고 그냥 현실에 충실해서 일만 존내게 쳐하고있네
푸른망치님의 댓글
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푸른망치 - 작성일
세뇌에 쩐 개봉이들 존나많음 서민들 집사는거에 사다리 걷어차기라고하면서 고액대출받고 이자올리면 다들 한강행 왜 안말하지 ㅋㅋ 그거때문에 이자도 원래대로 미국금리 못따라가서 다같이 환율 걱정하고있는 판국에 ㅋㅋㅋ왜 대출존나게 받은새끼들때문에 대출안받은 서민들이 고통받아야됌 ?월급이 줄었자나 갚을 능력도없는것들에게 돈빌려줘서 ㅋㅋ 대한민국 망하게생겻구만
20200917님의 댓글
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20200917 - 작성일
큰 의미가 있는지 모르겠다.어차피 부동산에 투자,투기하는 개념이 1~2년 바라보고 하는거 아닌데 길어야 8년가는 정권, 바뀌면 또 정책이 바뀌고. 정책이라는 건 결국 실제 정부가 움직이는 수준만 움직이는 건 의미가 없고, 정부가 이렇게 하고자 하는 강력한 의지에 시장이 반응해서 증폭된 효과가 나타나야 하는데...사실 한국 부동산 연착륙은 저번 미국 자이언트 스텝 당시 놓친 기회로 끝난거 아닌가 싶음.
