내가 생각하는 대한민국 주거 형태의 미래

AARRRRRRENA 작성
작성일 2026.02.17 17:11

612 조회
22 댓글
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여기 개붕이들도 그렇고 아마 아파트에서 어릴적부터 살아서

지금도 아파트에 살고있는 개붕이들이 대다수 일거야

사실 이 아파트

대한민국 주거의 대표기도하고

미국에서도 주거를 다같이 모여서하는 도시문화가

오히려 장점이 될 수 있기에 한국아파트를 연구하는 교수가 있기도 하더라

근데

인구는 절벽으로 가고있고,

소멸의 지방권들과 달리 수도권 및 일부 지방도시로 나머지 국민들은 쏠릴 것이기에

그 지역들의 아파트 집값은 떨어질 것 같지는 않더라

근데 나머지 아파트가 문제야

2050 년. 지금 26년 기준으로 금방이라고 본다

한국아파트들이 30년 40년 50년된 아파트들이 과연 얼마나 버텨낼까

한 10년정도 전에서부터 장기수리가 가능하도록 수도배관을 노출해서 건설하도록하거나 하는 경우가 있는데

그게 아닌 아파트들은 과연?

지방권 인구는 소멸하고 아파트는 노후되고 관리는 안되고,

소득이 꾸준한 사람들은 새 아파트로 몰려가고

아파트의 빈부 격차는 지금보다 더 심해질거고

완전 처참해지는 아파트단지들이 아마 많이 생기지 않을까?

관리고 뭐고 안되는 아파트들 말이다.

건설비조차 미친듯이 오르고

건설 인부들 및 회사들의 삥땅치기도 심해지고

날림공사도 심해지는 것에 살면서 가장 큰 비용을 지불하는 이 주거의 지불에 있어서

신뢰도가 낮아지고 있다고 생각하기때문에

앞으로 모듈러 조립식 단독 주택과 아파트가 해결책이 되지 않을까 싶음

90년대 초반부터 이미 모듈러 아파트는 도입되기도하고 철거되기도 하고 그래서 시도는 계속되고 있기는한데

최근 모듈러들은 진짜 잘 만들더라고

이미 아파트도 올리고 있고

30분 만에 집 한채 뚝딱…건설현장 미래 준비하는 모듈러주택 | 연합뉴스

아무튼 부동산에 미쳐있는 나라에서

재개발 티켓파워가 확 죽어가고 있기때문에

새로운 주거문화가 필요하다고 생각한다

지금도 아파트가 미친듯이 인기인데

나머지 지방자지단체에서는

애당초 집 공급말고

향후 관리과 철거를 고려한 행정준비가 필요하다는게 내 생각이야

의외로 여기에 또 투자하고있는 회사가 있는데 바로

엘지다.

역시 엘지..빨라 이런건

3억대에 구매하면 가전까지 풀세팅해줌

)반박시 니 말이 다 맞음

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GPT vs 제미나이 근황

작성일 2026.02.17 17:11
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???: 와 씨발 이건 못 참지

작성일 2026.02.17 17:11

김구임
작성일 2026.02.17 17:11

그러다 동간간격은 해결못함

Kju0112
작성일 2026.02.17 17:11

300프로는 가능하다니까... 이미 300푸로 단위의 대단지들이 있는데 무슨... 송도 더샵센시티만 해도 쾌적한 지상공간에 건폐율30에 동간 간격 넓은 대신 용적률 300 채우려니 47층이긴 한데 그건 건축비가 문제지 대단지일수록 건폐율 제한은 낮아짐. 용적률의 함정에 빠지면 안 됨. 같은 용적률에 높은 건폐율이라도 500세대 짜리랑 2000세대 짜리랑은 차원이 다름. 수치만 보면 안 됨.

도동탁
작성일 2026.02.17 17:11

배관 교체가 어렵다는것도 사실 전부 그런건 아닌게, 난방배관의 경우 광범위하게 바닥을 까야 되서 어렵겠지만 요즘은 홈파기 공사나 건식바닥공사로 쉽게 할 수 있고, 수돗물같은 직수온수배관의 경우 생각보다 바닥 까야 되는 범위가 좁아서 어마무시하게 금액이 들지도 않음. 공용배관의 경우 집 내부에서 공사하는게 아니라서 얘기가 다르기도하고.그리고 이러한 공사들은 지금이야 재건축이 막바지로 활발하니까 덜 발전된건데 앞으로 10년 이내엔 지방의 경우 재건축이 불가능할 정도로 경쟁력이 없어지다보니 더더욱 비용이 싸고 쉽게 고칠 방법이 개발될 가능성도 높음. 콘크리트의 경우 100년을 본다는 말도 있기 떄문에 예전같이 배관이 녹슬었다, 누수가 난다 이런걸로 30년 넘는 아파트는 가치가 없다 이건 아무도 모르는 일임.또한 요즘 나오는 아파트의 경우 직배수관같은 경우 배관 안에 배관을 넣는 방식으로 해서 배관 교체가 매우 쉬워지는 등 여러가지 방법이 나오고 있기 때문에 너무 그렇게 아파트 연식에 겁먹을 필요는 없다고봄

일하면진다
작성일 2026.02.17 17:11

애초에 철콘 건물을 2~30년 마다 깨부수고 다시 짓는게 엄청 낭비 하는거 같음 유럽같은데 보면 100년 200년 지난 건물도 다 보수해서 쓰던데

어뜨무러차
작성일 2026.02.17 17:11

엘지 농막 가성비 개판이라... 저거 무슨 홍보 펜션으로 만들어놨던데 사는 사람을 못 봄

김구임
작성일 2026.02.17 17:11

아직 한국은 시작단계라서 그럼다른 국가에 비해 너무 후발주자임

안기무띠
작성일 2026.02.17 17:11

주택에 살아보면 이런소리가 안나올텐데

liliililllii
작성일 2026.02.17 17:11

엘지 주주라고 하네요

빙빙치
작성일 2026.02.17 17:11

이러다가 저 주거가 메인 되면 LG는 삽질 하다가 발 빼는거지?

즐겁다콘땜에가입
작성일 2026.02.17 17:11

미친 엘지 왜케 잘아냐 ㅋㅋ

Kikuyu
작성일 2026.02.17 17:11

Gs건설 유튜브 보니까 모듈 건축 기술 실증하고 있던데 2030년에는 실제 적용되서 지어지는 아파트도 꽤 생길것 같음

즙짜지마라
작성일 2026.02.17 17:11

주거문화는 한국의아파트같은구조가 미래지향적임 미국 부자동네도 면적당 거주주민이 적어서 수리보수에 난항이라함

바보를보면짖는개
작성일 2026.02.17 17:11

인구 한 3천만쯤되면 적절할텐데 너무 많이 싸제꼈어

dandelion
작성일 2026.02.17 17:11

아파트는 그래봐야 개인재산들이고 알아서들 돈걷어서 수선하고 그러면 그만인데 인프라가 노무 걱정이다특히 공항 계속 지어대는건 진짜 무슨 생각인지

US991231
작성일 2026.02.17 17:11

여러모로 봐도아파트 사는 게 속 편하고 몸도 편함

개두립
작성일 2026.02.17 17:11

장수명 아파트 방식으로 건축하면 일정부분 해소될 문제고인구적어질수록 더 인프라를 집중해서 좁은곳에 살아야하기때문에인구가 적건 많건 아파트가 답이다 ㅋㅋ

검은손긴팔원숭이
작성일 2026.02.17 17:11

서울제외 의미는 잇겟네

그런데이것은틀렸습니다
작성일 2026.02.17 17:11

아파트가 관리가 어려워서 관리가 더 어려운 주택이 발달한다는건 많이 이상함모듈러로 공장에서 뽑아내건 말건 관리는 단독 주택이 당연히 난이도나 비용면에서 어렵다단독 주택은 당연히 아파트 보다 관리나 비용을 많이 쓰는걸 감안하고 들어가는거임인프라가 집중된 입지의 아파트가 노후화 되어서 폐가가 될 걱정도 이상함지금 기술로도 비싼땅에 관리가 안되서 폐허가 되는 아파트는 없는데수요가 있는곳은 걱정할 필요없음수요없는 인구 소멸지역 폐허를 어떻게 문제가 덜 생기게 할까를 더 고민해야지

내가먹었어
작성일 2026.02.17 17:11

관리가 어려워서가 아니라 로봇이 나오면서 주거형태가 변할거라는게 내생각임지금 단독주택을 선호하지않는건 관리의 문제인데이건 로봇이 발전하면서 해결될거임주거 환경 변화만 봐도 상류층에서 중산층 하위층순으로 내려옴지금 상류층들은 소규모 프리미엄 단지나 주택에 거주하면서 사람을 씀이걸 이제 중산층들이 로봇으로 하게될거임앞으로 개인노동은 거의 사멸할거고 그러면 굳이 일자리 있는곳에 가서 살 필요가 없게됨내 개인적 의견임

에스비오피
작성일 2026.02.17 17:11

개인적으로 이미 가구보다 집이 더 많아진 상황에서 인구 밀집 지역 아파트 주거문화는 계속될거라고 봄.지은지 30년 훌쩍 넘은 목동아파트의 경우 이미 물 안 새는 집이 없고 주차문제도 한계치 넘어선지 오래인데 이건 재건축을 위해 방치하고 있는 거지 기존배관 전부 폐쇄하고 새로 천장이나 외곽으로 깔아주거나 가변형 주차타워 같은 대안이 충분히 있음.모듈형은 지방소도시에 적합한 모델인데 거기서는 가격 경쟁력이 없음.

발기왕안꼴려
작성일 2026.02.17 17:11

트윈타워에서 검거

은혜를뭔수로갚아
작성일 2026.02.17 17:11

구룡성채처럼 되는건가

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