국가별 부동산 실 보유세율
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담쥐썬더 작성
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??? 미국
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명목 재산세: 0.5~2.5%
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공실·단기임대 규제, HOA 비용, 유지비 큼
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? 실 보유세율 체감: 연 2~4%
?? 일본
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고정자산세 1.4% + 도시계획세 0.3%
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? 실 보유세율 체감: 연 2~3%
?? 프랑스
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재산세 + 각종 지방세
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임대 규제 강함, 유지비 큼
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? 실 보유세율 체감: 연 2~3%
?? 독일
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재산세는 낮지만
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임대 규제 + 수익률 제한 + 거래비용 큼
? 실 보유세율 중간 국가
?? 영국
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Council Tax(실질 0.8~1.2%)
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임대소득 과세·규제
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? 실 보유세율 체감: 연 1.5~2%
?? 캐나다
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재산세 0.6~1.5%
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외국인세·공실세 추가
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? 실 보유세율 체감: 연 1.5~2.5%
? 실 보유세율 낮은 국가
?? 한국
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명목 보유세: 0.1~0.5%
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? 실 보유세율 체감: 연 0.3~0.8%
?? 중국 (사회주의)
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명목 보유세 거의 없음
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대신:
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토지 국유
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구매 제한
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대출 통제
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? 세금은 낮지만 ‘소유 자유’가 없음
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실 보유 비용은 제도적 통제로 발생
?? 베트남
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명목 보유세 거의 없음
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소유권·사용권 제약
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? 자산축적 수단으로 부동산 부적합
실 보유세율 미국, 일본, 프랑스, 독일 > 영국, 캐나다 > 한국, 중국, 베트남안내 자료: 카지노가이드
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댓글 13
lliilllii님의 댓글
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lliilllii
- 작성일
양도세 85퍼 때리는 나라가 있다? 하나만 보는건 의도적인거 같은데
사람은결국죽어님의 댓글
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사람은결국죽어 - 작성일
목적외 부동산 보유는 보유세좀 크게 맥여야 하는데
빠르다바선생님의 댓글
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빠르다바선생 - 작성일
저것도 후하게 써놓은거 같은데 현실은 종부세 대상 아닌이상 대부분 0.1~0.15%이나 될까 말까10억하는 아파트 가지고 있어도 1년에 100~150만 따리니깐
pacificWD님의 댓글
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pacificWD - 작성일
보유세가 월세로 전가된다고들 하는데, 보유세 하기 전에도 전세대출 비율 차차 낮추면서 공시지가의 n%로 월세상한제 박아버리면 흥미로운 현상이 벌어지긴 할 듯. 공시지가가 낮으면 월세수익이 줄고 공시지가가 높아지면 관련 세금이 늘고.
레알찐님의 댓글
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레알찐 - 작성일
보유세 월세 전가된다고? 전가시키면 전기고문 스턴건 하루 6시간씩 시키던가 왜 그걸 핑계로 대? 병신들
책임없는쾌락님의 댓글
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책임없는쾌락 - 작성일
사유재산을 어떻게 팔든 세주든 나라에서 전기고문 스턴건 쏠 이유가 될 순 없지 ㅋㅋ닉값 확실하네ㅋㅋㅋㅋ보유세올리고 가난뱅이들은 빌라촌에 오순도순 살면좋겠음서로 편하고 좋잖아
레알찐님의 댓글
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레알찐
- 작성일
빌라 제외 전부 철거가 답
책임없는쾌락님의 댓글
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책임없는쾌락
- 작성일
걍 평등하게 빌라에만 살아라 이거임?ㅋㅋㅋㅋㅋ
레알찐님의 댓글
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레알찐
- 작성일
빌라도 좀 그렇다컨테이너박스
책임없는쾌락님의 댓글
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책임없는쾌락
- 작성일
ㅁㅊㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
위버맨님의 댓글
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위버맨 - 작성일
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뇌에 전류 끊겼냐
광어연어와사비님의 댓글
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광어연어와사비 - 작성일
거주 안 하는 아파트는 무조건 보유세 먹여야지ㅋㅋㅋ뭐 전세? 임대 공급자가 없으면 서민 주거가 힘들어?지랄하고 자빠졌네ㅋㅋㅋ 응 그 동네 살고 싶으면 매매해서 들어가ㅋㅋ 임대로 들어가고 싶으면 오피스텔 빌라 들어가던지ㅋㅋㅋ
김구임님의 댓글
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김구임 - 작성일
일본 도시계획세는 빼는게 낫지않나?한국도 신도시조성비용으로 분양가에 녹여있는건데
