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부동산 카페에 나도는 부동산 종합 대책 찌라시

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  • 47 5gu1n49g 작성
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세금규제
- 다주택 양도세 중과세 82.5% 시행(5월9일)

- 1주택자 장기보유특별공제 폐지(7월1일)

- 장기보유특별공제 한도 신설
- 전세금 간주 임대료 고시 이자율 4.6%로 인상(현행 3.5%) 및 주택임대소득 과세기준 강화공급대책

- 전세금 간주 임대료(3.5%) 종합소득세 부과 (7월1일)

- 비거주 아파트 보유세 연 3% (7월1일)

26년 하반기 실거래가 10억 이상(10억 미만은 제외) 비거주 주택에 보유세 연 3% 부과하여 비거주 주택 보유자 매도하게 하는 정책 검토 중. 비거주 주택 보유자에 무거운 세금 물려 매물 유도한다고. 특히 지방 살면서 서울에 집 가진 사람들 집 팔게 하는 취지.
** 20억 3.5%, 30억 4% 40억 4.5%, 50억 초과 5%

 

서울 핵심지구 유휴부지 주택공급 확대
- 용산국제업무지구 10,000세대
- 삼표레미콘 부지 1,000세대
- 성수 부영호텔부지 1,500세대
- 캠프킴 4,000세대
- 강남구청 1,500세대
- 위례신도시 미매각부지 2,000세대
- 태릉cc 5,000세대

 

기타 규제 신설 및 강화 

- 공시지가 현실화율 95% 시행(7월1일)
- 유주택자 전세대출 전면 금지 (7월1일)
- 전세금 예치 신탁 에스크로 의무화 도입 (7월1일)

 

 

추가 검토 중인 부동산 대책

1. 토허제 지역 확대- 안양만안, 구리, 군포, 부천, 동탄, 일산 등

2. 주담대 한도 축소- 15억 이하: 기존 6억 → 4억- 15억~25억: 기존 4억 → 2억- 25억 초과: 대출 금지

3. 전세대출 규제- 1주택자 전세대출 전면 차단- DSR 적용 확대- 전세대출 한도 축소  · SGI서울보증: 5억 → 4억  · HF/HUG: 4억 → 3억

참고 페이지: 카지노가이드

관련자료

댓글 28

천둥따땃쥐님의 댓글

  • 15 천둥따땃쥐
  • 작성일
ㅋㅋㅋㅋ 가즈아~~~

liquid님의 댓글

  • 15 liquid
  • 작성일
난 고점에 샀지만 폭락해서 살기좋은 세상이 되었으몀 한다. 풀대출 했더니 애 낳을 용기가 안난다.

맛동산부동산님의 댓글

  • 44 맛동산부동산
  • 작성일
누군가는 팔아야 가격이 떨어지는데가격이 떨어지길 가장 바라는 너조차도 니꺼 팔 생각이 없는데 누가 팔아

헨델과그랬대님의 댓글

  • 57 헨델과그랬대
  • 작성일
이거 아카이브 해놓고 PDF해서 국토부로 보냄 ㅋㅋㅋ꿀잼이겠누 ㅋㅋㅋ

x0은0님의 댓글

  • 14 x0은0
  • 작성일
한2~3일 전부터 돌던거

안기무띠님의 댓글

  • 27 안기무띠
  • 작성일
개소리인이유대놓고 서울 집중화 유발하는 정책인데지방사는사람이 서울에 집가졌다고 보유세 쳐때리는게 진짜겠냐고 ㅋㅋ

어리어릿님의 댓글

  • 16 어리어릿
  • 작성일
ㄹㅇ

과유불급님의 댓글

  • 17 과유불급
  • 작성일
대략 50회의 고강도 대책이 나왔지만 집값은 올랐다. 이번엔 다를것이다? 저번 저저번 대책때도 이번엔 다를거라 했지만 결과는 대폭등..이제는 알 때도 되지 않았나참고로 저 찌라시는 전혀 현실성 없고 그냥 희망사항만 담은 찌라시임

나모오미님의 댓글

  • 17 나모오미
  • 작성일
세금좀 그만 뜯어가라~~

패브리즈강력탈취님의 댓글

  • 11 패브리즈강력탈취
  • 작성일
강남구청 1500세대는 뭔 시발 닭장짓냐 옆에 1500세대 아파트반도 안되는 면적인데

VTI님의 댓글

  • 29 VTI
  • 작성일
찌라시든 아니든 없는 양반들이나 왈가왈부하지 있는 입장에선 강제몰수급 아닌 이상 알빠노임보유세는 세입자한테, 양도세는 구매자한테 전가하고 들어올 사람 없으면 남들보다 우월한 현금흐름으로 경쟁자들 다 뒤질때까지 스트레스 테스트 견디며 존버하면 되는데 가진 것도 없으면서 헛소리 하는 양반들 보면 깝깝하다 진짜게다가 막상 매매가 내려가봐야 있는 사람들이 줍지 올라갈 때도 안사던 양반들이 무슨 배짱이 있어서 떨어지는 칼날을 잡겠냐고..

강건만님의 댓글

  • 15 강건만
  • 작성일
캡쳐 완료

주유님의 댓글

  • 15 주유
  • 작성일
이야 쎄다근데 지금 막 주식시장이 활황이라, 부동산이 살짝 주목 못 받고 있는데,이걸로 확실히 자산시장을 주식시장으로 옮기는 첫 신호탄이 될지아니면 사람들이 화들짝 놀라서 부동산 시장으로 다시 돌아와서 철옹성처럼 방어를 할지 궁금하네

캐정님의 댓글

  • 40 캐정
  • 작성일
지피티한테 요약해달라고하니깐? 결론 한 줄 요약현금·대출 여력 있는 무주택자 ? ?? 기회대출 의존 실수요자 ? ? 더 어려워짐단기 ? 혼란·조정중장기 ? 집값 안정 + 투자수요 퇴출

샌드프레소님의 댓글

  • 23 샌드프레소
  • 작성일
너의 지피티는 손가락을 참 좋아하네

물타다대주주님의 댓글

  • 24 물타다대주주
  • 작성일
지방 살면서 서울에 전세낀 집가진 사람은 보유세 무서워서 팔라고 해도 토허제 땜에 못판다니까?못팔게 묶어놓고 먼소리야일단 이 찌라시는 개소리 이거 절대 이렇게 못함

5gu1n49g님의 댓글

  • 47 5gu1n49g
  • 작성일
ㅇㅇ 다른 것보다도 실거래가 기준으로 보유세 산정 이게 너무 허무맹랑한 소리임

x0은0님의 댓글

  • 14 x0은0
  • 작성일
실거래가가 매일 달라질텐데 세금부과 중에 변동되면 경정청구 받아주나? ㅋㅋㅋㅋ

이선우님의 댓글

  • 12 이선우
  • 작성일
말도 안되는 정책 같은데 왠지 진짜 할거같음 ㅋㅋㅋ

사회복지공무원님의 댓글

  • 11 사회복지공무원
  • 작성일
진짜시행하면 엄청쎈데?

청담동맛집추천님의 댓글

  • 17 청담동맛집추천
  • 작성일
분양받은 아파트 200에 세놨었는데 한 일주일 사이에 250으로 시세가 올랐네나야 땡큐고 돈 갖다 주시는 세입자가 안쓰러울 뿐이지

SaraDiamante님의 댓글

  • 10 SaraDiamante
  • 작성일
아까 이거 가짜뉴스라고 글쓰고 다니지 말라는 뉴스봤는데

개중년님의 댓글

  • 58 개중년
  • 작성일
저대로 안할 것 같은데 ㅋㅋㅋㅋ

고소한게가소로워님의 댓글

  • 24 고소한게가소로워
  • 작성일
이거 해외 중개 기업 진출 노릴려는 초석 아님? 이러면 전월세 민간인은 아예 못한다는건데 다 매매로 살 순 없잖아. 애초에 게다가 매매는 양도세 80퍼 때려버리는데 20년동안 못파는데?결국 법인세 혜택받는 법인들이 집 다 사들여서 월세장사 하겠단거 아님?부동산 pf로 망하는 기업들 사들여서 월세장사 시켜줄려는거 아님?

카탈로그님의 댓글

  • 61 카탈로그
  • 작성일
도대체 이런 구라글은 누가 만드는걸까

빠르다바선생님의 댓글

  • 32 빠르다바선생
  • 작성일
공시가 현실화가 과연 될까 ㅋㅋㅋ

레알찐님의 댓글

  • 33 레알찐
  • 작성일
** 20억 3.5%, 30억 4% 40억 4.5%, 50억 초과 5% ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 옼ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ1억 90퍼센트 2억 95퍼센트 3억 이상 100퍼센트 보유세를 내게 해도 내면서 집 안팔거임 한 5000퍼센트 정도면 매각 고려는 해보겠지다주택자는 별다른 이유로 집을 갖고 있는게 아님그냥 집 없는 사람 괴로운 그 꼴을 보고 쾌감을 얻는 것이며 그것에 조단위의 가치를 두는 거라니까

번차임님의 댓글

  • 15 번차임
  • 작성일
이제 찌라시 올리면 정부가 이놈한대
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