부동산 유투버들 특
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예비의사 작성
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최근 몇년동안 여러 유명 부동산 유투버들을 보았는데 이들이 말하는 공통적인 투자 전략이 있음
그건 바로 전세 살지 말고 월세 살면서 갭투자로 매매하는걸 매우 권유함
전세 사는걸 돈 묶여서 투자 못하고 나중에 만기되면 갈곳 없다고 하면 안된다고함
그렇다면 그럼 전세 사는게 탐탁지 않으니 전세 제도를 없애자 하면 안된다고 함
그럼 미국처럼 월세 오를거다, 우리나라 주거비가 싼이유가 전세 때문이다.
(미국이 보유세 높은건 말도 안꺼냄 ㅎㅎ) 이러면서 전세는 있어어한다고함.-> 아니 전세 살지 말라며?ㅎㅎ
결국 전세는 살지 말고 전세를 사는 사람들을 이용하라는건데
그렇게 다들 부동산 투자하고 전세 안 살아서 전세 제도 없어지면 그건또 월세 올라서 안된다고함
갭투자 할꺼니깐 전세제도 있어야해 로 밖에 안들림...
번외로)
왜 우리나라만 집값이 오를때 다주택규제하냐고?
우리나라만 전세 제도가 있고 다주택자들이 그걸로 갭투를 하고 있으니깐
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댓글 23
여느일님의 댓글
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여느일 - 작성일
은행돈으로 투자하라는거잖아.
초록물고기님의 댓글
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초록물고기 - 작성일
이자내고 합법적으로 빌려서 투자하는게 문제될게있나? 리스크 본인이 짊어지는거고 무주택자에게 피해 끼치는것도 없는데
여느일님의 댓글
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여느일
- 작성일
전세대출 이자가 싼이유가 정부가 무주택자를 지원하기 위해 기금마련해서니까? 목적이 잘못된거니까. 미수 거래하는게 오히려 적합하겐다.
유ㅡ키님의 댓글
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유ㅡ키 - 작성일
걍 어디나라처럼 2주택이상이면 세금 폭탄쳐맞게하면되는거아님?
중갑부대1님의 댓글
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중갑부대1 - 작성일
그 결과가 현재 서울 강남3구 똘한채강남도 세금폭탄해라! 하는데그즈들 집이 강남인데 하겠냐고 ㅋㅋㅋㅋ
골드스타님의 댓글
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골드스타
- 작성일
공공임대를 확대하되 공공임대만의 신도시를 만들면 좋겠음 분양 넣지말고
밥돌이맨님의 댓글
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밥돌이맨 - 작성일
임대 짓고 유지하고 전부 다 적자 덩어리인데 돈 어디서남
H라인스타킹뉴발님의 댓글
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H라인스타킹뉴발 - 작성일
국가 재정은 화수분이라구욧나라에 도둑놈 타령하거나 여가부를 폐지해서 어쩌고 저쩌
AARRRRRRENA님의 댓글
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AARRRRRRENA - 작성일
공공임대 신도시는 뭐냐
중갑부대1님의 댓글
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중갑부대1
- 작성일
공공신도시 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ집에서 담배 ㅈㄴ피고 길거리에 쓰레기 ㅈㄴ 굴러다닐듯
2001년생김민정님의 댓글
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2001년생김민정 - 작성일
지옥신도시ㅋㅋㅋㅋ
현대자동차님의 댓글
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현대자동차 - 작성일
이상한 나라 이상한 인생이 되어버림 대부분의 국민이 집한채 사는게 인생의 목표가 되버림..
창릉신도시님의 댓글
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창릉신도시 - 작성일
똘똘한 한채~~~~~ 띨띨한 한채~~~
뱅갈고양이육성중님의 댓글
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뱅갈고양이육성중 - 작성일
필요하지도 않은 사람들이 투자랍시고 매입을 하려하고 그 사이에서 이익을 챙겨먹으려하니 부동산 가격이 비정상적으로 올라가지이게 게임 아이템이였으면 혐사라고 욕먹고현물에서는 매점매석 규제하잖아
책임없는쾌락님의 댓글
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책임없는쾌락 - 작성일
규제할때오르고 풀때 오름ㅋㅋ
불멸의러너님의 댓글
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불멸의러너 - 작성일
근본적으로 전세사기 막을생각이였으면 등기가 법적으로 효력을 발휘시키면되는데 그거 안고치고 어먼거만 때려잡으니깐 스노우볼 굴려서 좆된거ㅋㅋㅋ
파이어족은불타오르는발님의 댓글
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파이어족은불타오르는발 - 작성일
하긴 갭투자할라면 쟤넨 전세 있어야 할 듯
레옹님의 댓글
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레옹 - 작성일
역설임 다들 갭투자하려고 모이면 결국 갭투자를 못하게 되는..
슈림프카길님의 댓글
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슈림프카길
- 작성일
규제를 하면 할수록 공급이 줄어들기 때문에 역설적으로 가격은 올라감+ 월세 수익률이 올라가면 다른 공룡들이 뛰어들어서 다시 또 올라감어짜피 대부분 나라의 경제구조상 돈을 풀수밖에 없으니 또 부동산은 올라감그렇다고 민주주의 국가에서 거주 이전의 자유가 있는데.. 그걸 막을 순 없자너살아보니 공급폭탄 말고는 답없음
로킨님의 댓글
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로킨 - 작성일
공급도 부동산 업체 PF 문제로 계속 줄어드는중이라 우상향 밖에 없음
샤브로님의 댓글
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샤브로 - 작성일
1. 전세 살지 말고 월세 살라는 말은 월세로 100만원씩 내면서 시드 모으라는 말이 아니라, 싼 월세로 최대한 시드 불리고 언제든 치고 들어갈 준비를 갖추라는 뜻임. 그만큼 시장이 유동적이기 때문이니깐. 처음에 전세 살지 말라고 말한 부동산 유튜버가 부읽남인데, 악플 엄청 많이 받았었음. 근데 월세로 돈을 써재끼라는 뜻이 애초에 아니었음2. 당연히 자기 명의의 자산을 형성하는 게 재태크 수단으로서 가장 좋으니까 전세끼고 매매를 할 수 있으면 하라는 거임. 여기서 무슨 도덕성과 형평성을 말하고자하는 게 아님. 하기 싫으면 안 하면 됨. 근데 이게 형세가 바뀌었고 그게 다주택자 갈굼 정책임3. 그래서 다주택자 줘패는 정책들 나오니깐 똘1채가 유행하고 수도권 집값은 더욱 올랐고, 수도권 안에서도 지역별 편차가 커진 것임.지금 이 1-2-3항목에 대해 이해가 안되는 걸 떠나서 '나쁘다' 라고 말하는 사람들이 있는데 이건 나쁜 게 아님. 그리고 셋 다 팩트가 맞고 보통 사람들이 알아야 할 것은 어떻게 자산을 형성해야 좋을까이지 그게 맞냬 틀리냬가 아님. 부동산으로 투자한다는 개념을 무슨 코인 도박같은 걸로 보는 사람들이 있는데 성질이 서로 많이 다름. 원화 휴지조각 되가는 시대에 다른 실물 자산이 있으면 든든한 법이니까.그리고 융자를 진다는 게 그걸 1금융 안에서만 해결할 수 있다면 니 스스로를 믿어라. 그냥 매매한 집 가격이 떨어질 만한 것이 맞는지 이 리스크만 생각하면 됨. 은행은 걍 평범한 일반인들보다 훨씬 야비하고 똑똑한 놈들이라 돈 그냥 쉽게 빌려주는 곳이 아님. 단, 1금융 융자만으로 집을 살 형편이 안된다면 다시 1번 항목으로 가서 싼 월세 살면서 시드 모으는 것부터 하고 ㅇㅇ
중갑부대1님의 댓글
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중갑부대1
- 작성일
대가리 나쁜데 우기기만 하는건 잘못 맞음덕분에 좋은 공부 하고 갑니다
곧장님의 댓글
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곧장 - 작성일
ㅇㅇ 이게 맞다 공부하면 다 이해될거임ㅋㅋ참고로 지금도 서울 갭투 가능한 물건들이 있다ㅋ전세가율이 낮아서 갭이 크긴 하지만ㅜ
