부동산 투자 좆망사 [ 상가 편 ]

상수동카우보이 작성
작성일 2026.02.10 05:34

245 조회
35 댓글
목록

부동산으로 돈을 벌어먹은 사람들 이야기 말고, 부동산 투자 잘못했다가 인생 좆망한 사람들에 대한 이야기를 해주고자 한다.

좆망 케이스 01. [ 상가 투자 ]

현재 가장 핫한 인생 개좆망 스피드런 루트이다.

'임대수익 100% 보장!' 같은 광고로 상가를 팔아대던 시절을 기억할 것이다.

실제로 이런 영업멘트에 속아 인생 몰빵을 한 사람들이 있다면 믿을 것인가?

안타깝지만 실재한다.

대출을 받는다 -> 상가를 분양받는다 -> 세입자를 받는다 -> 임대료를 받는다 -> 대출금을 갚는다 -> 남은 돈은 내가 먹는다.

라는 수익구조로 본인 뿐만 아니라 가족 명의까지 다 끌어다 영끌을 박은 사람들이 생각보다도 많다.

현재에 살고 있는 우리는 모두 그 결과를 알고 있을 것이다.

상가를 분양받는 것까지는 성공했지만, '세입자를 받는다'부터 꼬이기 시작한다.

세입자를 받지 못하니 임대료를 받지도 못하고, 대출금도 노동소득으로 충당하기 시작한다.

그러다가 대출이자 내기도 빠듯해지고, 관리비도 점점 밀리기 시작한다.

상가 물건지 담보대출을 알아봤지만 안타깝게도 현재는 LTV가 몇%던 저축은행은 커녕 대부업체에서도 상가담보 대출한도를 내주지 않는다.

기웃기웃 개인회생을 알아보기 시작한다.

상담을 받아봤지만 회생 사무실에서는 재산 처분 먼저 하고 오라고 반려시킨다.

부동산에 전화를 해서 나름 손친다 생각하고 싸게 올린다.

그러나, 아무도 상가를 구매하지 않는다.

파리만 날리는 상가는 마치 도박중독된 자식처럼 내 돈을 모두 빨아간다.

나는 아무것도 할 수 없다.

추가 정보: 온라인카지노 순위

이전

흑백)결국 정호영 인스타에 박제된 흑백 서유기즈

작성일 2026.02.10 05:34
다음

올타임 레전드 미친놈이었던 철학자

작성일 2026.02.10 05:34

버섯두부과자
작성일 2026.02.10 05:34

상가 = 분양받으면 ㅈ 됨 이미지에 대한 견해

그래니말이다맞아
작성일 2026.02.10 05:34

지산 = 분양받음 좆됨신축 = 갓 조성중인 신도시면 10년 묵혀둘 생각하셈도심 = 생각보다 나쁘진 않지만 수익률도 기대만큼 안나오는 경우 많음

호콩동키
작성일 2026.02.10 05:34

아파트에 붙어있는상가들도 텅텅비었더라 심각함 ㅋㅋㅋ

저능아는쌍욕이답
작성일 2026.02.10 05:34

수익 구조 고민도 안 해보고 병신처럼 저 가격에 분양 받은게 문제지. 능지가 의심된다 ㄹㄹ

기타치는테사다
작성일 2026.02.10 05:34

곧 인구붕괴시작되면 아파트도 같은절차임

희망을버려라아세이
작성일 2026.02.10 05:34

쌀값 보장 안해주면 투표 안해준다??ㅋㅋ

할라당
작성일 2026.02.10 05:34

건물주 타령하는 인간들은 투자는 다 리스크를 동반하는데 그 리스크 질 생각은 안하면서 불로소득 타령만 하면서 뜯어낼 궁리하기에만 바쁘지

루푸루뿌쮸
작성일 2026.02.10 05:34

저건 일반적으로 사용하는 건물주 표현보단 고레버리지 위험관리 실패 케이스 아잉교

뱅갈고양이육성중
작성일 2026.02.10 05:34

자기 부모님 상가 있다고 나 개무시하던 놈 ㅋㅋㅋㅋㅋ 꺼드럭을 댈거면 사주고 꺼드럭 대야지 정작 상가 이자 보탠다면서 돈없다고 처얻어먹기만 하고 몇년 지나고 힘들었는지 다시 연락하더라 ㅋㅋ

고기장사힘드러여
작성일 2026.02.10 05:34

신도시 상가는 원수에게나 권하라는 말이 있지

Erino
작성일 2026.02.10 05:34

그 김부장 드라마에도 나오잖어 ㅋㅋ

파산핑3년차
작성일 2026.02.10 05:34

신도시 상권에 상가 자리잡으려면 최소 10년은 걸리는데 그걸 버티나 못버티냐 차이 큼 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

레오닉궁온
작성일 2026.02.10 05:34

차라리 리츠주를 사자

x0은0
작성일 2026.02.10 05:34

리츠도 지금은 비슷하다 ㅋㅋㅋ

법알못이보면개열받는팩트
작성일 2026.02.10 05:34

저런게 부동산 거품이지. 서울수도권 주택말고 ㅋㅋㅋ

가슴팬티엉덩이브라
작성일 2026.02.10 05:34

건물주의 꿈 ㅋㅋㅋ

경기도화성갈끄니까
작성일 2026.02.10 05:34

아시는분 부동산 하시는데 자기 아는 사람이 지산 상가 투자했다가 개폭망해서 가지고 있던 아파트 2채 다 정리하고 가족들 다 뿔뿔이 흩어졌다더라 듣는데 존나 무섭더라 ㅅㅂ

박아영
작성일 2026.02.10 05:34

임대수익 월xx만원 5년간 100% 보장이라고 확약서 작성했으면 그래도 돈 받을수 있음 임차인을 구하건 못구하건상가 시세가 떨어지는건? 그건 확약서에 없는내용이니 어쩔 수 없지아 물론 시행사랑 작성해야함만약 분양홍보업체랑 작성했다? 폐업하면 못받음 ㅋㅋㅋㅋㅋ

qwers
작성일 2026.02.10 05:34

근데 이해가 안가네 뭔가 믿는구석이 있는거임??5년동안 100퍼센트를 무슨수로 보장해주는거지공실이면 본인들이 돈끌고와서 준다는건가

O0oㅡo0O
작성일 2026.02.10 05:34

폐업힐 생각하고 하는거지

qwers
작성일 2026.02.10 05:34

바로 런 쳐버리는건가 ㅋㅋㅋㅋ

루머의루머의루머의루머
작성일 2026.02.10 05:34

두가지 경우지. 상세로 따지면 더 많긴한데5년동안 임대료 보장 -> 보통 수익률 4% 보장해주는데 5년 보장이면 20%지그러면 분양가가 1억이 적정가라고 치면 이걸 1억2천에 팔면 그만임상가가 잘 나간다는 확신이 있으면 말한마디하고 20% 비싸게 팔수있는거고반대로 잘 안팔릴거같을때 할인대신 옵션으로 프로모션 하는거지1억 2천에 안팔릴거같으니까 1억에 판다고 생각하고 파는거임뭐 또 아무리 상가가 안되도 다 안나가겠음? 실제로는 20%보다 좀 덜되는거지

qwers
작성일 2026.02.10 05:34

오호 ㅋㅋㅋㅋ

루머의루머의루머의루머
작성일 2026.02.10 05:34

그리고 상가 분양을 받는다는거 자체가 기본적으로 될거라고 생각하고 사는거기때문에기저심리가 5년동안 설마 아무도 안들어오겠어? 이것도있음

x0은0
작성일 2026.02.10 05:34

(안되면 내가 하지 뭐.)라는 안일함이 크지

엔비디아에물렸다
작성일 2026.02.10 05:34

와 그런거였구나 진짜 배웠다

안기무띠
작성일 2026.02.10 05:34

상가판매는 떳다방이랑 다를게 없음시행사에서 상가팔이전문 업체한테 팔아달라고 하면 팔아줌대행업체에서는 무슨 수를 써서라도 파는데 진짜 이런 돈지랄이 없을 정도로 갖다 던지는데 여기에 거품이 존나 껴있음억단위로 노는 곳이라 진짜 한놈만 걸려라고수익률 100% << 폰지사기랑 거의 동일함

x0은0
작성일 2026.02.10 05:34

심지어 입주업체도 구해놓고 떠넘김 요새는 ㅋㅋㅋㅋ편의점 이나 무인가게 임대 완료시켜 놓고(그 가게는 뒤로 임대료 지원해주고) 임차인 구해진 상가라고 월세 계산해서 분양하는데 그 가게가 몇년 안감 ㅋㅋㅋ