한국의 미래? 부동산 정책 실패로 주거비 개박살 난 독일 베를린 근황
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혼문 작성
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독일 통일 되면서 공공 임대 주택을 엄청나게 지음 때문에 부채가 엄청 늘었는데 그걸 민간 임대 기업에 팔아 버림 민간 기업들이 리모델링 핑계로 월세 미친 듯이 올려서 주거비가 폭등함 그래서 정부가 각종 규제를 펼쳤으나 건설사들은 집 안 지어서 공급 싹 끊기고 이면계약만 판치는 월세 지옥 탄생함
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헬조선반도님의 댓글
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헬조선반도 - 작성일
민간에 팔아버린게 핵심이네
혼문님의 댓글
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혼문
- 작성일
영상보면 규제 자체도 극단적으로 때려서 오름세를 가속화 시킨것도 큼
다크쉐이드님의 댓글
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다크쉐이드 - 작성일
민영화는 그냥 답이없음. 사회안전망은 당연히 적자운영이 기본인데 오등급 ㄱㄷㅈ들은 그걸 몰라요
마리괭이님의 댓글
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마리괭이 - 작성일
??? : 세금 줄줄 새는 정부 공기업 방만 운영.....
두글자님의 댓글
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두글자 - 작성일
적자운영도 적당히 해야지민영화 하면 더 좋아진다는게 아니라더 이상 적자 감당이 안 돼서 민영화 할 수 밖에 없는 상황이 올 수 있음
밥돌이맨님의 댓글
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밥돌이맨 - 작성일
맞음 뭐 어디 땅파면 기름이라도 나오는줄
두글자님의 댓글
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두글자
- 작성일
자기는 세금 면제받는 저소득층이니"아 내 돈 안 들어감ㅋ개꿀"이겠지만세금 내는 입장에서는 빡칠수밖에
Staropramen님의 댓글
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Staropramen - 작성일
? 베를린이 병신된 건 베를린 은행 스캔들이 더 크지 않나?
나츠메소세키님의 댓글
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나츠메소세키 - 작성일
내 기억으로는 또 부동산 잡으려고 지역단위로 규제결과 : 규제없는 지역들이 상승으로 악순환독일 부동산: 망함, 일해도 월세로 다나감
카리브해물탕님의 댓글
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카리브해물탕
- 작성일
한국에서의 핵심은 건설사들이 집을 안짓는다로 수렴할 것으로 보임, 공급요인이 없음. 특히 한국 전세시장이 집값상승억제+대단지 수요로 공급유인 요소였는데 이제 지옥불반도가 뭔지 진짜 체감하게 될거다 거기에 더해서 건설사들 통폐합하고 중소규모 단지 위주로 물량 급감할거
일본시골왜노자님의 댓글
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일본시골왜노자 - 작성일
전세제도의 헛점 못잡으면 영원히 정치인들 몰리는 떡밥될텐데....뭐 방법없나. 사금융도 형사처벌한다거나.
두글자님의 댓글
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두글자
- 작성일
사금융을 형사처벌하면집주인이 구매자한테 돈 빌려주는 것도 형사처벌해야..
일본시골왜노자님의 댓글
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일본시골왜노자
- 작성일
그럼 방법이 없는거네....전세사기가 변호사도 걸리면 답없다더만, 여론몰이하기 딱이구먼
두글자님의 댓글
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두글자
- 작성일
그 방법의 표본이 된 사람의 지위가 참..방법 없지..
VTI님의 댓글
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VTI - 작성일
부동산투자신탁회사들이 관리하는 건물들은 관리사무소 하나씩 낀거나 마찬가지라 돈 나가는 만큼 나름의 장점도 있음진짜 문제는 우리 쪽방촌 ~ 빌라촌 투룸 정도에 해당하는 조건의 매물이 전멸해서 주거의 저점이 개박살 난다는 거지. 동아시아 종특 삶의 질이 명목 GDP에 3씩 곱한 나라들과 필적하도록 만드는 최대의 장점을 제손으로 포기하게 되는 거임이게 사회기반시설 민영화랑 다를게 없는게 처음은 '200 내면 200만큼 해줄께. 대신 너도나도 월 200씩 못 내면 지붕 아래에서 살아갈 권리가 없음'로 시작해서점점 '200만큼 누리고 싶으면 500 내셈. 못 내는 사람들이 너무 많다고? 정부는 머하노 지원내놔라 빼애액'으로 수렴함 ㅋㅋㅋ
일본시골왜노자님의 댓글
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일본시골왜노자
- 작성일
이제 서울밖으로 강제로 쫒겨나는 사람들 수두룩해진다는거겠지.예전에는 올림픽한다고 판자촌 쫒아내는게 정부였으면 이제는 외국자본이 밀어내는거구먼
VTI님의 댓글
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VTI
- 작성일
주거용 리츠 활성화 되려면 아직 산 넘어 산이긴 함다만 혹시 모르니 이런 식으로 먼저갔던 넘들 조졌다는걸 알려서 미리 분위기 환기시켜 두는게 여러모로 낫겠지
그래당장꺼져님의 댓글
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그래당장꺼져
- 작성일
그래도 베네수엘라에서 독일까지 올라간 거 보면 많이 나아졌다
용라취사님의 댓글
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용라취사 - 작성일
독일도 수도만 올랐나요??지방 사는 지방런데 지방 집값은 어케 되었나 궁금
SAT님의 댓글
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SAT - 작성일
독일은 베를린이 비교적 저소득 도시인것도 감안해야해. 베를린보다 1.5~2배 정도 평균소득 높은 뮌헨, 일골슈타트, 슈튜트가르트 이런데 (다 자동차 공장 있는 도시들)의 월세는 벨린보다 비쌈.
SAT님의 댓글
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SAT
- 작성일
근데 독일은 문제중에 하나가, 한 번 월세계약하면 별도 기한정한 특이 케이스가 아니면 영구 거주권이 있음... 이사도 잘 안감.. 한집에 10년, 20년씩 월세로 사는경우가 많고, 리모델링, 집주인 직접거주 아니면 내보내거나 가격 급격하게 인상시키는것도 어려움. 리모델링 사유로 월세 올리는 부동산 업자들이 많아지는게 문제인데, 문제가 이게 몇몇 집들은 100년이 넘은 건물들도 있어서 실제로 리모델링에 그만큼의 비용이 드는 케이스와, 아닌 케이스들이 섞여서 개판을 내고 있음.
