“드디어 거품 걷히나”…23억 하던 서울 아파트, 12억대로 내려왔다

매드크라운 작성
작성일 2026.10.02 10:39

435 조회
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한달만에 10억이 까임

서울 송파구에서 최근 눈에 띄는 거래 하나가 나왔습니다.

가락동 극동아파트 전용 120.4㎡입니다.

이 평형은 2026년 7월 27일 23억6,000만원에 거래됐는데, 불과 보름도 안 된 8월 10일에는 12억8,600만원에 거래됐습니다.

같은 면적끼리 비교하면 차이가 무려 10억7,400만원입니다.

숫자만 보면 “송파 집값이 무너진 것 아니냐”는 생각이 먼저 듭니다.

이번 거래를 두고

“송파 아파트가 23억에서 12억으로 폭락했다”고 단정하면 과장입니다.

하지만 반대로 그냥 넘길 거래도 아닙니다.

같은 단지, 같은 면적에서 직전 거래와 10억원 넘는 차이가 벌어졌다는 것은 지금 부동산 시장에서도 개별 거래의 가격 편차가 얼마나 커질 수 있는지 보여주는 사례이기 때문입니다.

23억6,000만원에서 12억8,600만원.

숫자만 보면 거품이 빠진 것처럼 보입니다.

하지만 자세히 보면 집값이 무너졌다기보다, 유독 낮은 한 건의 거래가 시장에 얼마나 큰 충격을 줄 수 있는지 보여준 사례에 가깝습니다.

“드디어 거품 걷히나”…23억 하던 서울 아파트, 12억대로 내려왔다 : 네이버 블로그

12억 8600만이 좀 예외적으로 싸게 팔린거다 라고 해도

2층에 23억 6천 지른건 대체 무슨 생각으로...

12억 8600만원은 지인간 거래라고 그럴수 있다 쳐도 2층 23억 6천 거래는 대체 뭔 생각으로 한걸까?

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등기도 안쳤네

딜루도
작성일 10.02 10:39

지인간거래겠지

pepero
작성일 10.02 10:39

지인간 거래 같은거 아닐까

배맛있는제육덮밥
작성일 10.02 10:39

특별한 거래인거지 뭐

내가틀렸고당신이맞음
작성일 10.02 10:39

증여 저가매매 처음보나 ㅋㅋ

매드크라운
작성일 10.02 10:39

저가매매가 이상한게 아니라2층 23억 6천만원 거래가 더 이상한거지... 아무리 아파트 가격이 오른다고 해도 4개월만에 7억 높은 금액으로 산다?그것도 2층을?

내가틀렸고당신이맞음
작성일 10.02 10:39

증여 고가매매는 생각안해봄?

매드크라운
작성일 10.02 10:39

증여 고가매매가 자녀의 부동산 시세보다 비싸게 사서 증여세 없애는 방법이긴 한데그게 세법에서 허용하는 기준(시가의 30%와 3억원 중 적은 금액)의 바로 아래 단계로 가격을 책정하는거라시세보다 7억 높은건 이에 해당되지 않을텐데증여 고가매매를 저렇게 시세보다 7억 높여서 하는 이유가 있음?그냥 호가띄우기 허위 거래라면 좀 더 말이 되겠네

키배해봐야의미없다
작성일 10.02 10:39