국회 의사당 자리에 아파트 만들면 얼마나 들어갈까?
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도쿄피에스타 작성
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국회 사당은 나중에 기념물이나 박물관 다른 목적으로 쓴다고 가정하고 주변 땅들을
용적율 300-500 개발한다고 가정하고 옆에 작은 공간은 상가 공간으로 생각하고 학교는 만들지 않는다고 생각하면서 얼마나 많은 집을 공급할수 있을까?
1. 구역별 연면적 산출
| 구역 위치 / 특성 | 대지면적 (m2) | 적용 용적률 | 건축 연면적 (m2) |
| 역세권 구역 (의원회관/남동측) | 46,542.0 | 500% | 232,710.0 |
| 일반 구역 1 (운동장/북서측) | 23,651.6 | 300% | 70,954.8 |
| 일반 구역 2 (북측) | 24,925.7 | 300% | 74,777.1 |
| 일반 구역 3 (국회박물관/동측) | 76,632.3 | 300% | 229,896.9 |
| 일반 구역 4 (잔디마당/중앙) | 24,653.5 | 300% | 73,960.5 |
| 일반 구역 5 (국회의사당/서측) | 41,611.3 | 300% | 124,833.9 |
| 합계 | 238,016.4 | - | 807,133.2 m |
대충 240000M2 라고 가정하면
세대수 추정 (전용면적 기준)
실제 분양/공급 면적(전용면적 + 주거공용면적, 전용률 약 75% 적용)을 기준으로 평형별 세대수를 계산하면
소형/중형 혼합 구성 시 (전용 59m² ~ 84m² 평균 공급 28평)
공급면적 $92.5m^2$ (약 28평) 기준
약 8,720세대
대충 8500세대에서 9000세대 까지 넣을수 있는데 초등학교를 만들어야 해서 8500세대가 최대일꺼 같아
직주근접 역세권 한강변 미니 신도시 급으로 가능함
단점으로 주변에 초등학교가 없어서 초등학교는 한개 만들어야 할것 같아 대지는 300-400평정도는 필요하다고 해
국회의사당에 아파트 만드는거 생각보다 좋은생각일수도 있다고 생각이되서 계산해봤어
그리고 얼마짜리 사업인지 계산해보면
8500 세대 * 20억 =17조 짜리 사업이되는거고
25억 분양가면 21조가 조금 넘는 사업이됨
분양하면 작은 평수도 20억은 넘겠지?
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댓글 15
부르기어려운닉네임님의 댓글
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부르기어려운닉네임 - 작성일
저기다 아파트만들면 시바 한강 다리가 하나 더 필요하것다...국회가 딴데로 가게되어도 저긴 냅뒀음 좋겠네
베몬아사님의 댓글
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베몬아사 - 작성일
국회 세종으로 가는거 합의본거로 아는데
마이신에밥말아먹자님의 댓글
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마이신에밥말아먹자 - 작성일
아니 이런거 말고 용적률 1500프로 구룡성채 4동 박아서 노인/청년용 닭장 10만세대 가즈아아
FireCorpse님의 댓글
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FireCorpse - 작성일
이게 답이라니까
즙짜지마라님의 댓글
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즙짜지마라 - 작성일
성채안에 시체 존나 바글바글할껄홍콩도 분해할때 뼈 존나나온걸로 알고있는데
밥돌이맨님의 댓글
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밥돌이맨
- 작성일
당연히 저렇게 못지음 저밀도 섞고 녹지넣고 지원용지넣고 상업용지 넣고
도쿄피에스타님의 댓글
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도쿄피에스타
- 작성일
나도 알아 ㅋ상업지는 역앞으로 대체 녹지 비율은 아파트 올리고 공원만들고옆에 한강공원으로 대체 하고 학교 만들때 400평밖에 안필요한 이유도 주변 시설 이용하는거로 쇼부 봤을때이상적으로 계산 한거지 ㅎ이거랑 시범아파트 재개발 같이 되면 재미 있을꺼 같아서 계산한거여
개헛소리님의 댓글
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개헛소리 - 작성일
일단 저거 생기면 올림픽대로 헬게이트는 확정이네
도쿄피에스타님의 댓글
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도쿄피에스타
- 작성일
상상해본거지 .... 하겠다가 아니자나
유프라테스님의 댓글
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유프라테스 - 작성일
다들 상상한거에서 계산해보는거잖아
책임없는쾌락님의 댓글
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책임없는쾌락 - 작성일
15평 9평 임대주택으로 싹둘러박아라 사람들은 그걸좋아함
고양이맛칠리님의 댓글
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고양이맛칠리 - 작성일
헌재 판결부터 바꿔야하긴 함
SIDIZU님의 댓글
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SIDIZU - 작성일
높으신 새끼들 지역구 지방이라도 서울에 집살 핑계 사라져서 극렬 반대할걸 ㅋㅋ
일진교육미이수자님의 댓글
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일진교육미이수자 - 작성일
다 세종으로 쳐꺼져 씨발년들아 ㅋㅋ 세종 부동산 강제구입 실거주 의무화하고
워터마스터님의 댓글
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워터마스터
- 작성일
근데 서울수요를 해결하는데 8천세대 이런 대단지 몇개 짓는다고 해결되나? 30만호 때려도 소화될거같은디
