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세금 낼 돈이 없다는 80세 A씨를 걱정해 보자

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본인은 대학때 세금 공부를 쬐끔 해봤다는 약간의 자부심이 두숟가락쯤 있다.

 

세금낼 돈이 없어 고민이라는 80세 A 할아버지가 걱정돼 직접 세액을 계산해볼까 하다가 GPT에게 물었다

 

조건은

26년전 1억에 강남아파트 매수
현재 시세 40억, 26년간 거주
부부 연금소득 월 350만.

 

1.재산세 + 종부세

40억 아파트의 공시가격을 약 27.6억으로 가정.

재산세, 지방교육세, 종부세, 농특세까지 합치면

연간 약 836만원 이라고 GPT님께서 그러시는구나

월로 나누면 약 70만원이다.

물론 연금생활자에게 작은 돈은 아니다.

다만 살고 계신 집은 40억원짜리 강남 아파트다.

 

2.40억에 팔면 양도세는?

26년 전 취득가 1억,
1세대 1주택, 26년 보유·거주로 계산.

시세차익은 무려 39억원.

그런데 12억원 비과세와
장기보유특별공제 최대 80%가 적용돼

양도세 + 지방소득세는

약 2억 1,156만원.

40억에 팔고 세금 내면

약 37억 8,800만원이 남는다.

정리하면

1억에 산 집이 40억이 됐고
계속 살면 보유세 연 836만원,
팔면 세금 2.1억 내고 37.9억이 남는다.

계산하고 나니 나도 할아버지 걱정에 잠이 안 온다.

39억의 시세차익을 가진 채 연 836만원을 낼 것인가,

아니면 막대한(?) 2억의 세금을 내고
37억 9천만원만 들고 나올 것인가.

 

세금이 늘어나는게 아까운건 이해하는데, 플랫폼은 오래될수록 유지보수 비용이 늘어난다. 기사를 쓴 기자가 좀 현실적인글을 썼으면 했다. 진짜 내야될 사람의 생각이 궁금해진다.

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댓글 9

딜루도님의 댓글

  • 10 딜루도
  • 작성일
연금 350이 나온는데 70만원이 뭔 ㅋㅋㅋ진짜부족하면 자식들한테 집갖고 싶으면 내라고 하던가아니면 주택연금 가입해서 내면 충분한것을

모뷰님의 댓글

  • 43 모뷰
  • 작성일
주택연금은 가입조건에 주택가격이 12억 이하랬나 그럴껄

안흥찐빵님의 댓글

  • 23 안흥찐빵
  • 작성일
안흥찐빵29 분 전[삭제 되었습니다]

모뷰님의 댓글

  • 43 모뷰
  • 작성일
진퇴양난 이시래 ㅋㅋㅋㅋ

안흥찐빵님의 댓글

  • 23 안흥찐빵
  • 작성일
그렇구만 ㅋㅋㅋㅋㅋ기자가 무리수 뒀네

lllIIlllIIlIIl님의 댓글

  • 11 lllIIlllIIlIIl
  • 작성일
뒤진다 진짜

Economist님의 댓글

  • 15 Economist
  • 작성일
무리수 맞긴한데 80먹고 어디 가기도 힘든 처지기도 하고 또 증여 상속으로 가면 거의 반절정도 뜯기니까 머리속이 복잡하기는 하지 ㅋㅋㅋ

니2니님의 댓글

  • 70 니2니
  • 작성일
난 노년층이 평생 살던 곳에서 떠난다는 두려움이 있다는건 진짜 진심으로 이해하는데돈 없다는 소리는 ㅋㅋㅋㅋ
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